北京聚龙服装批发城商户停业抗议涨租
http://www.tenuu.com 2008年01月03日 新京报
北京动物园附近的原新天地服装市场因经济纠纷转由新东家聚龙公司经营，聚龙公司对商户的收费标准比老东家华大公司有所上涨，引起商户不满。昨日，该商场数百商户停业抗议涨价，聚龙公司称将在今日9时给出解决方案。
商户：涨租应等到原合同到期
昨日12时许，原新天地服装市场外挂着“聚龙外贸服装批发商城”的招牌和宣传广告，商场内大部分摊位披着帘子未营业。“涨租了，关门了。”一名还在经营的商户对顾客说。
多名商户称前日商场发布租赁涨价通知后，商户纷纷聚集讨说法。“今天早晨9点又在广场聚集了近千名商户，要求延用以前的租金方案。”一名商户说，随后商户们停业抗议。
另一名商户称，近千家商户2006年与商城原经营者中国华大经济担保有限公司(文中称华大)签定租赁合同，约定租金为12元/日/平方米，3年不变。
据商户介绍，因经济纠纷，华大公司起诉场地租赁方北京安达公司的上级北京公联公司(文中称公联)，但败诉，今年9月份被清出商场。新进驻的北京安达聚龙商场有限责任公司(文中称聚龙)由公联公司控股。
聚龙公司随后提出两个涨价方案：欲租10年的商户每平方米加收约1万元入场费，租金改为12.6元/日/平方米，每年递增10%；零租商户最高涨到21元/日/平方米。“10年租下来，每户得多交10万元。”一名商户说。
对此，商户们表示，即使涨租也应等到原合同到期。
新东家：原合同与我们无关
聚龙公司咨询主管梁先生称商户们当初与华大公司签定的租赁合同，与聚龙公司无关，商户要履行原租赁合同应找华大公司。
梁先生表示，原新天地商场在经营中欠公联公司3000万元，为其担保的华大公司去年接手商场，承诺还钱。但华大经营时，欠债又有所增加，于是公联公司起诉将商场讨回，改由聚龙公司经营。聚龙承诺商户在原合同上交的钱可转到新合同用，“但我们做广告，修暖气，改善设施都需要钱，增加收费也是用在市场发展上。”
对于此次商户停业抗议，梁先生表示今日9时聚龙公司会公布解决方案。
老东家：“聚龙”无权签订合同
老东家华大公司在网络上发表告知书
昨日，记者未能直接联系到华大公司，但多名商户证实收到华大短信，内容为“华大公司就聚龙公司收取各商户租金问题的告知书”和一个网页地址。打开网页，是以华大公司名义发的告知书和四个声明。
告知书日期为12月25日，称华大公司与各商户之间的租赁合同合法、有效，任何单位和个人均无强行收回的权利。公联公司伙同安达公司将华大公司强行赶出市场，华大公司与两方的侵权诉讼正在法院审理中。现公联、安达无任何法律权利就该市场签订租赁合同。聚龙公司无该市场经营权利，无权重新签署任何有关该市场的租赁合同，收取商户任何租金。
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